RENOVATION : UN MORAL D'ACIER!

Nous sommes fin Juillet et Mr le maçon dégne enfin commencer les travaux pour finir 3 semaines plus tard (bon, c'est pas trés grave qui n'a pas eu de probléme de délai avec son maçon ?)

Nous y croyons dur comme fer... et on devrait pas!!

Il commence par enlever les gravats (des cloisons) et casse les cheminées (il nous les enlevé à la place des cloisons) qui sont en trés mauvais état (incendie dans les conduits il y a plus de 20 ans et jamais réparé.























 












  Les cheminées sont détruites.

Nous avons déposé les tomettes du 1 er étages, elles sont trop abimées mais pourrons servir à combler les trous du RDC ou dans les combles aprés leur aménagement.


Aprés cette destruction, le maçon m'envoi un mail :
"BONJOUR MONSIEUR ******* COMME CONVENUE JAI ENLEVER LES GRAVATS
ET DEMOLI LES CHEMINEES PETIT
DIAGNOSTIC PRO
 
IL YA DES TROU QUAND ON A DEMOLI  LES CHEMINEES SON MONTE AVEC LA DALLE
 
EN PLUS LES PLAFONDS SONT EN TRES MAUVAISE ETAT ET DANGEREUX
RISQUE DEBOULEMENT  IL FAU METTRE DES AGGLO 20 MM ENTRE POUTRES
 
POUR SOLIDIFIER TOUS CA ET NE PAS PRENDRE LE RISQUE
DE PERDRE PLUS APRES JATTEND DE VOS NOUVELLE POUR ME REPONDRE
QUE JE POSE LES PLAQUES AGGLO AVANT DE COULER.
 LA RENOVATION
CEST TOUJOURS AINSI . JE LES PREND ET JE MONOCCUPE  VOUS VERRAI
QUE CA SERA MIEUX ET SOLIDE 
JE COMMENCE LE RDC . MERCI DE ME PREPONDRE MONSIEUR *******
 
CORDIALEMENT."

C'est un pro , il sait ce qu'il fait... je lui fait confiance. (Les fautes d'orthographe sont d'origines!)
Je ne vois pas trop l'intérêt mais si il le dit c'est qu'il doit avoir raison.
Aprés lui avoir demandé le surcoût que cela va entrainer, je reçois un complément de devis de plus de 4000€!!!

Je lui demande donc de ne solidifier que le 1er étage et donc il ne me facture "que" 1500€!

Voici les soit disant renfort :

Les morceau de contreplaqué sont fixés directement sur les poutres ... tu m'étonnes que ça va les renforcer!!

EN ROUGE LES GRAVES ERREURS A NE PAS FAIRE

L'achat est validé, nous sommes propriétaires, des idées plein la tête et des questions techniques surtout!
Je vous précise que nous n'y connaissons rien en batiment et que la fmille et les amis non plus.

1ére étape : Savoir ce que nous faisons de cette maison.

Aprés réflexion, il nous paraît indispensable de casser la cloison (en brique) qui sépare le couloir d'entrée et le salon.
Nous profiterons ainsi d'un grand espace. Pour gagner en place nous souhaitons également étudier l'agrandissement de l'ouverture du mur qui sépare la cuisine et le salon afin d'avoir une cuisine semi ouverte (L'agent immobilier nous avez dit qu'il n'y avait pas de probléme, que c'était un mur en brique or il s'agissait d'un placage qui sonnait creux et en réalité il s'agit d'un bon gros mur porteur qu'il faut ouvrir comme il se doit dans les régles de l'art!)

Lancer dans la démolition, nous décidons de casser la cloison des deux chambres en enfilade pour en créer une grande avec dressing et ouverture à nouveau dans le mur porteur de la chambre, qui sépare la chambre de la salle de bain afin d'abandonner le passage minuscule en haut de l'escalier et pour créer une vraie salle de bain.

Nous décidons d'abandonner l'aménagement des combles pour des raisons financiéres. Nous les isolerons simplement et nous verrons dans un deuxiéme temps cet aménagement.

Grâce à Internet, les blogs, les sites de bricolage, je décide de ne faire appel aux artisans que pour l'électricité, la plomberie (ces deux artisans sont des connaissances avec qui je n'aurai pas de soucis)  et l'ouverture des murs proteurs (là par contre je ne connais personne et je ne demande conseil à personne - A priori petits travaux d'environ 3000€)


2ème étape :  Trouver des artisans pour les devis

Et c'est bien là le probléme... Tout aurait été si simple sans cette étape!
Comme tous nouveaux jeunes propriétaires nous étions pressés même trés pressés et sûr de nous (surtout moi!!)
Je décide donc d'utiliser les nouvelles technologies et les sites de demande de devis en ligne. Je remplis mon dossier et 48H aprés je reçois la réponse : AUCUN ARTISAN SELECTIONNE DANS VOTRE REGION !
Super....!!
Le site me précise néanmoins que si un artisan venait à être disponible il pourrait prendre contact avec moi!
Je commence donc à prendre mon annuaire et à appeler les artisans prés de chez moi : Les réponses :
- Pas disponible avant le printemps 2008
- Pas pour un si petit chantier
- Je prends vos coordonnées et on se rappelle ... j'attends toujours
- Il passera dans la soirée... j'attends encore!!

Bref mon chantier n'interesse personne!!
Quelques jours aprés je reçois un appel d'un artisan qui a eu mes coordonnées sur le site de devis en ligne... cool enfin quelqu'un qui va me chiffrer ces simples travaux.
Nous fixons RDV et l'artisan arrive le jour convenu, il fait le tour de la maison, je lui explique ce que nous souhaitons et me dit qu'il n'y a pas de soucis, qu'il peut me faire ça en quelques jours.
Il me persuade de me chiffrer également l'ensemble du placage des deux étages, de l'isolation et me propose même de me refaire mes pierres apparentes (chose qu'on pensait difficilement possible vu l'état des pierres)
Le maçon prend des mesures au pied (bizarre mais je ne reléve pas... il est pro, il a l'habitude)
A la fin du RDV j'ai confiance, il semble connaître son métier et parît sérieux et arrangeant et en plus il est DISPO TOUT DE SUITE

Quelques jours aprés ce RDV nous revoyons le maçon qui nous a chiffré les travaux.... Isolation + placo + ouverture des murs + cloisons a casser + evacuation des gravats : 14000€.
Je ravale ma salive et tombe de haut m'etant arrété sur mes 3000€ de murs porteurs, nous réfléchissons rapidement et aprés avoir regardé sur Internet entre les 2 RDV nous concluons que le devis n'est pas cher pour ce qu'il contient. Nous regardons le détail écrit mais le devis et trés succins, mis en forme à l'arrache et peu lisible.

Le devis me parait louche... étant dans le financement, je regarde le n° de SIRET (OK) la date de début des travaux que je lui fait mettre sur le devis, la date de fin également.
Malgré cette forme spéciale... nous acceptons le devis (nous sommes totalement en confiance) et il nous demande 50% du montant des travaux. N'ayant aucune notion du batiment nous nous exécutons et lui remettons le chéque contre reçu avec n° de chéque ...
Nous convenons d'un début de chantier le 2/07/2008 ... il termine un chantier et entame le notre dans la foulée (il nous précise que pour nous il recule ses vacances! SYMPA ;(

EN RESUME : Nous n'avons vu qu'un artisan (trop pressé), aux méthodes étranges mais qui nous a mis en confiance...QUELLE ERREUR